«Ресурсоснабжающие и управляющие организации в сфере ЖКХ:

споры из договорных отношений и проблемы взыскания задолженности»

Круглый стол об исполнительном производстве и

 специальных банковских счетах

 

Состоится 15 ноября, с 15:00 до 18:00 по адресу: Москва, ул. Ильинка, д.6/1, стр.1, Торогово-промышленная палата России, 3-й этаж, зал «Библиотека».

Участие бесплатное, при условии предварительной регистрации.

Регистрация открыта до 14:00 14 ноября по ссылке:

 

 

Как действовать организации, которая пытается взыскать задолженность по договору, но это не удается, так как средства на счетах контрагента расцениваются как ему не принадлежащие? Поэтому, не смотря на решения судов в пользу истца, взыскание на них не обращается.

С такой проблемой столкнулась ресурсоснабжающая организация из Архангельской области, которая обратилась с письмом в редакцию газеты «Экономика и жизнь». Компании не удается получить с управляющих организаций района плату за услуги по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных жилых домов, которые оказывались на договорной основе.

Судебные решения по взысканию задолженности в пользу компании не исполняются банками, обслуживающими счета УО и судебными приставами-исполнителями, так как банки утверждают, что эти средства не принадлежат УО, поскольку все деньги УО аккумулируются на специальных банковских счетах, открытых в соответствии с Федеральным законом от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», а значит, принадлежат жителям и собственникам квартир в многоквартирных домах. Приставы с ними согласны. Такую позицию поддержали и арбитражные суды трех инстанций, в которых компанией оспаривалось бездействие судебных приставов-исполнителей.

Приглашаем вместе с экспертами в области гражданского законодательства и сфере ЖКХ разобраться в проблеме и обсудить:

• Статус общедомового имущества и распределение ответственности за его содержание и обслуживание. Эксплуатационную ответственность. Административную ответственность за некачественное обслуживание внутридомового оборудования коммунальных сетей и инженерных сооружений.
• Порядок и трудности при заключения договора технического обслуживания и ремонта внутридомовых коммуникаций и оборудования. Требования ресурсоснабжающих организаций к управляющим организациям. Уклонение от заключения договора. Проблемы исполнения договора технического обслуживания и ремонта.
• Проблемы исполнения судебных актов о взыскании задолженности УО по договорам технического обслуживания и ремонта внутридомового оборудования.
• Приостановление подачи коммунального ресурса при уклонении от заключения или нарушении договора технического обслуживания и ремонта как мера принуждения –практика применения и правовая оценка.
• Привлечение руководителей и главных бухгалтеров организаций-должников к уголовной ответственности, как мера принуждения к исполнению обязательств.
• Какие средства на счетах УО являются ее собственностью и позволяют обращать на них взыскание?
• Статус специальгых банковских счетов, открытых в соответствии с ФЗ от 03.06.2009 № 103-ФЗ. Кто и на каких условиях может распоряжаться средствами, размещенными на них? Возможно ли наложение ареста и обращение взыскания на эти денежные средства по аналогии с безакцептным списанием денежных средств со специальных счетов должников в пользу Пенсионного фонда России и Фонда социального страхования?
• Судебную практику по специализированным банковским счетам.
• Судьбу специального счета при банкротстве.
• Возможность обращения взыскания на имущественные права УО. Судебная практика.
• Исключение посредников в расчетах между РСО и потребителями, в том числе в части обслуживания и ремонта внутридомового оборудования коммунальных сетей и инженерных систем.

 

Организаторы круглого стола газета «Экономика и жизнь», Торгово-промышленная палата России и Институт развития гражданского законодательства.

 

К дискуссии приглашены:

 

Александр Антоновский, руководитель юридической практики Управления развития правовых практик, компании «Т плюс»;

Андрей Бежан, партнер ALTHAUS Group;

Александр Вербицкий, заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства;

Владимир Ефремов, партнер Trendlaw;

Сусана Киракосян, советник ALTHAUS Group;

Юрий Павленков, генеральный директор некоммерческого партнерства эффективного управления недвижимостью и обеспечения безопасности зданий и сооружений при их эксплуатации «Индустрия Сервейинг».

Игорь Селионов, экс-помощник директора Федеральной службы судебных приставов;

Елена Солнцева, директор Департамента ЖКХ Минстроя России;

Сергей Старых, генеральный директор АО «Няндомамежрайгаз»;

Михаил Церковников, доцент Российской школы частного права.

Елена Шерешовец, директор СРО управляющих недвижимостью «Качество. Инновации. Технологии», член Экспертного совета Комитета по энергетике Государственной Думы РФ;

Сергей Чижов, первый заместитель генерального директора ОАО «Фортум», заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства.

Модераторы:

Андрей Широков, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ

Александра Хавина, руководитель отдела развития экспертных коммуникаций газеты «Экономика и жизнь».